名下房產(chǎn)價(jià)值5000萬，澳洲小伙譜寫房產(chǎn)投資財(cái)富增長傳奇
發(fā)布時(shí)間：2016-02-16
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澳洲小伙Nathan Birch可以稱得上是澳洲普通投資者譜寫房產(chǎn)投資財(cái)富自由的傳奇。
這位土生土長的西悉尼人雖然剛剛才邁入30歲，但是擁有的房產(chǎn)價(jià)值就已經(jīng)接近$5000萬。據(jù)統(tǒng)計(jì)，Nathan名下的房產(chǎn)出租一年總租金就有$350萬元，凈利潤也有$50萬元。
Nathan走到今天完全靠的是自己的實(shí)力，他甚至都沒有上過大學(xué)，他的第一份工作是地產(chǎn)中介公司的勤雜員，通俗來說就是哪家人要賣房了，他就跑到人家門前釘木樁掛上“此房出售”的牌子。
Nathan在18歲的時(shí)候就買下了人生第一所房子，那一年他賺了大約$3萬澳元。此后他開始執(zhí)行嚴(yán)格的存錢計(jì)劃，陸陸續(xù)續(xù)購入房產(chǎn)，到24歲的時(shí)候他名下的房產(chǎn)就已經(jīng)有14套了，同年他還成立了自己的房地產(chǎn)公司Binvested。
談起自己的成功策略，Nathan表示自己的策略其實(shí)非常簡單：“我會(huì)在便宜的社區(qū)以低價(jià)買入，之后將房子出租出去，但一定要保證租金能負(fù)擔(dān)我的貸款，當(dāng)房價(jià)漲上來之后我就利用多出來的錢再去買房。
他最初投資的房產(chǎn)都是高增值土地類房產(chǎn)（別墅）；由于快速增長、且獲得銀行的二次、三次、多次融資后，套現(xiàn)了更多可支配資金用于再次購房。
Nathan購買的別墅都是選擇偏遠(yuǎn)但有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，而且都可以實(shí)行20%首付后依然創(chuàng)造絕對(duì)正向收入；2016一開年這位小伙就買入了18套房產(chǎn)，對(duì)于收購的整棟18套Units（2016年最新收購）都需要確保租金整體收益超過8%。
如今Nathan Birch名下的房產(chǎn)多達(dá)200套。
——部分內(nèi)容摘自騰訊財(cái)經(jīng)特約自媒體中國外國專家局專家資質(zhì)劉磊的文章
