隨著越來(lái)越多的移民進(jìn)駐加拿大，也拉高了加拿大不少地區(qū)的房屋價(jià)格。近日，加拿大一家房地產(chǎn)商發(fā)表地產(chǎn)市場(chǎng)展望報(bào)告，預(yù)測(cè)溫哥華樓市明年仍然會(huì)熾熱。

 

下面我們就跟隨小編一起來(lái)看看加拿大哪些地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅最快：

 

根據(jù)加拿大溫哥華地產(chǎn)局公布今年9月份的數(shù)據(jù)顯示，溫哥華區(qū)房屋成交量，較去年同期攀升近一成半，比十年同月平均更多出三成，而標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格則按年上升10%。

 

 

1.溫哥華繼續(xù)瘋漲

據(jù)調(diào)查報(bào)告，溫哥華第三季度的總體房?jī)r(jià)比去年上漲了15.6%，均價(jià)達(dá)$1,097,726元，由于房源的稀少，獨(dú)立平房和兩層獨(dú)立屋更是瘋漲至平均190萬(wàn)與120萬(wàn)左右。

 

2.列治文本拿比漲幅最大

從各個(gè)地區(qū)來(lái)看，列治文及本拿比的房屋漲幅最大，不管是獨(dú)立屋、城市屋還是公寓，都有大幅增長(zhǎng)，目前列治文的房屋均價(jià)為$868,105元，上漲有20.2%，本拿比均價(jià)為$832,411元，比去年漲了18.4%。

 

3.北溫房源稀少

北溫地區(qū)也因?yàn)榉疟P(pán)量減少等原因，房屋均價(jià)漲了8.7%至$1,024,884元，而且調(diào)查也發(fā)現(xiàn)該地區(qū)的屋主年齡不斷有增長(zhǎng)趨勢(shì)，越來(lái)越少的首次置業(yè)者會(huì)進(jìn)入該地區(qū)。

 

4.西溫成買(mǎi)家市場(chǎng)

西溫則由于盤(pán)量增多正成為買(mǎi)家市場(chǎng)，房屋均價(jià)比去年小幅增長(zhǎng)了3.2%，目前均價(jià)為 $2,391,407元。

 

 

5.素里房源供不應(yīng)求

調(diào)查還顯示，越來(lái)越多中國(guó)買(mǎi)家開(kāi)始進(jìn)入素里，因此該地區(qū)房屋需求大漲，但是房源明顯沒(méi)有跟上，因此經(jīng)常發(fā)生搶房事件。特別是該地區(qū)的公寓及獨(dú)立平房供應(yīng)都有所下降，其中公寓盤(pán)量下降了5%，獨(dú)立平房則下降了30%，因此，素里總體房屋價(jià)格漲幅明顯，比去年上漲了8%至 $619,554元。

 

溫哥華越貴的房子其實(shí)漲得越多

 

溫哥華價(jià)位屬前10%的獨(dú)立屋，過(guò)去十年以來(lái)價(jià)格成長(zhǎng)率達(dá)200%至250%之間，但價(jià)位非常低的10%之同類(lèi)物業(yè)，同期僅有50%的價(jià)格增長(zhǎng)，兩者間差異更是不斷地快速擴(kuò)大當(dāng)中，這也可能為本地房屋翻建業(yè)將出現(xiàn)成長(zhǎng)之前兆。

 

根據(jù)加拿大帝國(guó)商業(yè)銀行(CIBC)最新研究，溫哥華獨(dú)立屋價(jià)格不斷攀升，價(jià)格愈高的物業(yè)增值率愈高，市場(chǎng)內(nèi)價(jià)格分布不均的狀況嚴(yán)重。報(bào)告指出，會(huì)有這樣的現(xiàn)象，可能與外國(guó)買(mǎi)家的投資有關(guān)。