近年來，隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資管控政策日趨嚴(yán)厲，中國(guó)投資人越來越看重海外投資收益。雖然海外置業(yè)相比國(guó)內(nèi)購房，投資人要考慮更多的投資評(píng)估因素，但國(guó)人對(duì)購買海外房產(chǎn)依然熱情不減，在歐美地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)越加活躍。

 

 

 

據(jù)胡潤(rùn)研究院最新發(fā)布的《海外置業(yè)趨勢(shì)報(bào)告》顯示，中國(guó)高凈值人群海外投資趨勢(shì)已成市場(chǎng)主流，其中房地產(chǎn)作為國(guó)內(nèi)投資人最為熱衷的海外投資標(biāo)的，占比超過四成。在選擇房產(chǎn)類型上，近四成高凈值人群選擇獨(dú)棟別墅，近一半選擇學(xué)區(qū)房。

 

海外投資的激增，使中國(guó)一躍成為全球五大主要跨境資本來源地。據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年，中國(guó)房地產(chǎn)投資在海外市場(chǎng)的投資額達(dá)165億美元。從全球范圍來看，中國(guó)投資人海外置業(yè)目的地主要集中在美國(guó)、英國(guó)、加拿大、澳大利亞等超級(jí)大國(guó)以及一些西方熱門旅游國(guó)家。

 

 

 

作為國(guó)人熟悉的投資品種，海外房產(chǎn)不僅可實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值及增值，同時(shí)也能兼顧移民及子女留學(xué)等功能。

 

購買25萬歐元臘房產(chǎn)，投資人可移民希臘，享受愛琴海畔美麗房產(chǎn)的魅力；購買30萬歐元塞浦路斯房產(chǎn)，投資人可移民塞浦路斯，盡享世界級(jí)避稅天堂的多重稅收優(yōu)惠；購買50萬歐元葡萄牙房產(chǎn)，投資人可獲葡萄牙“黃金居留簽證”，享受葡萄牙健全的社會(huì)福利體系。

 

英國(guó)、美國(guó)、澳洲以及加拿大等國(guó)并不具備購房移民政策，但其房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊大受中國(guó)投資人熱捧，甚至更加火熱。投資人看重超級(jí)大國(guó)在全球頂級(jí)的教育資源與福利待遇，通過購置當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)來滿足子女教育、退休養(yǎng)老的需求。同時(shí)，這些世界強(qiáng)國(guó)穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r與完善的經(jīng)濟(jì)法制法規(guī)更是投資人在此進(jìn)行資產(chǎn)安全配置的有力保障。