葡萄牙購房移民項目，是為數不多的買房就能拿身份的項目，投資門檻低，要求簡單，許多有遠見的投資者早已紛紛布局葡萄牙。

近日，葡萄牙移民局（SEF）公布了截止2019年2月底的最新的葡萄牙黃金居留數據：

·投資總額累計43.98億歐元，其中房地產投資額達39.82億歐元，占比大于90%；

·累計發放7208份主申請人黃金簽證（2019年2月新增101份）, 其中，6804份是投資房地產（投資50萬歐元的6525份，35萬歐元的280份)，資產轉移為389份，創造就業為15份; ；

·累計向家屬發放12254份黃金簽證（2019年2月新增198份）；

·投資者來源國，中國4159份（2019年2月新增32），其次是巴西695份，土耳其317份，南非281份，俄羅斯248份。

葡萄牙黃金簽證2月份獲批數據出爐，相較于1月份SEF公布數據來看，存在幾個明顯特點：

·總獲批人數總體持平，略有下降；

·獲批申請人中，中國申請人比例有所下降，巴西申請人增長迅速；

·本月房產投資申請人獲批同比下降，以資本轉入形式投資獲批申請人比例迅速提高，新增比例占到將近10%。

獲批數據的不斷變化衍射出申請人來源地區及投資形式的趨勢，中國申請人所占比例仍占壓倒性優勢，但比例在逐漸下降；房產投資仍為主要投資形式，資本轉入形式比例不斷上升。

而這兩者之間的變化存在著很大的關聯性，主要取決于中國人的投資習慣，會以不動產作為投資的一個最主要方向之一。

據彭博社2018年底的數據統計，葡萄牙的住宅市場在經歷了2011-2014年全球性的政府刺激性增長后，開始進入到一個衰落期；加之里斯本等主要區域可投資房源減少，促使了中國申請人比例下滑；而以上所有因素又同時促成了購房移民群體的減少。