西班牙購房移民政策自2013年9月頒布以來，就倍受推崇，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月底，全球已有1880人獲得了西班牙居留身份。其火熱的態(tài)勢，從國際大鱷們的實(shí)際行動也可窺見一斑，比爾蓋茨和萬達(dá)集團(tuán)王健林均在西班牙投資了大量物業(yè)。

 

西班牙國家實(shí)力強(qiáng)，基礎(chǔ)設(shè)施完善，對全球投資移民都有極大吸引力，在當(dāng)?shù)刭徺I價值50萬歐元以上的房產(chǎn)，房產(chǎn)類型不限，住宅、商業(yè)樓盤、土地都可以，只要滿足總價值在50萬以上即可。如果是與人合買，那么每家人平均出資需在50萬歐元以上。除此之外，投資移民西班牙，還有哪些費(fèi)用呢？

 

 

 

海外購房移民，一般都會涉及到房產(chǎn)稅，在西班牙購房移民自然也不例外。購房移民西班牙，投資移民申請人需要繳納以下房產(chǎn)稅：

 

交易稅：購買一手房產(chǎn)需要繳納10%，二手房產(chǎn)則僅需繳納6%—10%；

 

房產(chǎn)登記稅：按照投資移民申請人所購房產(chǎn)，總價的0.8%—1%繳納；

 

印花稅：根據(jù)不同自治區(qū)，稅率在總價值的1%—2%之間浮動；

 

不動產(chǎn)稅：各個城市的市政價格不同，但總體是在房產(chǎn)總價值的0.4%—1.1%之間浮動；

 

房產(chǎn)出租收益稅：如果投資移民申請人將所購房產(chǎn)出租了，那么出租收益是需要申報的，并且需要按照當(dāng)?shù)囟愂罩贫壤U納一定比率的稅收。但如果房產(chǎn)的租客是35周歲以下的年輕人，則不需要申報。

 

 

 

投資移民申請人在成功移民西班牙之后，想要持有房產(chǎn)的話，每年還需要繳納一些費(fèi)用，也就是房產(chǎn)持有成本，大概如下：

 

財富稅：在房產(chǎn)持有時，按照不動產(chǎn)估值的0.2%—2.5%的稅率繳納；

 

房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是投資移民者持有房產(chǎn)期間，每年都要繳納的，稅率在0.3%—0.4%之間。

 

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